不動産投資 東京のサービス開始

数年前から中古ワンルームマンションと中古ファミリータイプマンションで不動産投資を始めている。 この数年で中古ワンルームマンションを2戸、中古ファミリータイプマンションを1戸保有するようになったが、最近、中古ワンルームマンション等での不動産投資に疑問を感じるようになってしまった。

なぜならば、中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションに資産価値があるのかどうかわからなくなってしまったからだ。 中古ファミリータイプマンションはまだ専有面積が広いだけに、土地の持分は多いのであるが、中古ワンルームマンションになると、わずかばかりの土地の持分である。
こうなると、中古ワンルームマンションには不動産としての価値はないのではないかと考えるようになったのだ。 仮に更地にされたところで、わずかな土地をもらっても仕方がないのである。
そして、この疑問よりももっと重要なことが中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションなどの区分所有の場合、自分の意思でできることには限界があるということだ。 つまり、外観をリフォームした方が良いと思っても、管理組合に意見してそこで自分の意見の賛同が得られなければならない。
そして、たいていお金のかかることは否決されてしまうのである。 もしも、アパート1棟を購入して不動産投資をしている場合であれば、このようなことはない。
すべて自分の持ち物であるために自分で何でもできるのだ。 最近はアパートを購入しようかとも考えているが金額が大きいだけに悩んでいる。
そこで目を付けたのが不動産投資信託である。 不動産投資信託であれば、少額から投資できるうえにいつでも換金できる。
アパートの頭金が貯まるまでは不動産投資信託で運用しているのも良いと思う。 しかも、最近、不動産投資信託の利回りはだいぶ上がってきており、実物不動産で不動産投資する場合と遜色がないくらいの水準まで上がってきているのである。


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